ペット可分譲マンションをお探しの方へ！購入前の確認すべきポイントを紹介します

ペットを飼っている方が分譲マンションを探す場合…
「ペットが飼えるマンションかどうか？」
は、真っ先に確認する事項になるかと思います。
ただ…
ペット飼育可！の分譲マンションといっても、全てが同じではありません。
マンションによってペットに関するルールが違っていたり、周辺環境が異なってきます。
今回はペットとマンションで快適に暮らすために事前に確認すべきポイントをご紹介します。

□ペット可分譲マンションを購入する際のチェックポイント

＊マンションのペット飼育細則をチェック

分譲マンションには、皆さんが暮らすときのルール…「管理規約」が定められています。
ペット可分譲マンションの場合はその中に、「ペット飼育細則」（※名称はマンションによって多少異なります）があり、そこにペットを飼育する時のルールが記載されています。
当然ながら、ペットを飼育する際はこのルールを順守することが求められます。
なので…このペット飼育細則について事前に確認することが最も大事なチェック項目になります。

まずは、飼育可能な動物の種類。
犬や猫はＯＫの場合がほとんどですが…まれに「犬のみ」「猫のみ」というマンションもあります。
そして、飼育可能な数（何匹まで）とサイズ。
「１住戸につき、何匹まで」と決められているケースがポピュラーです。
犬についてはサイズが決められていることが多く、小型～中型犬まで、という場合が多いです。（このサイズの制限が無い場合は、大型犬もＯＫということになります。）

その他、ペット飼育について細かいルールが決められています。
例えば、
・ペットを飼育している住民は「ペットクラブ」への加入が義務付けられている
・室内での飼育が原則…バルコニーなどでは飼ってはダメ
・敷地内の移動（特にエレベーター内）は、抱きかかえるかゲージに入れて移動すること
・他の居住者に迷惑をかけないよう、「しつけ」をしっかり行う
などなど…
事前に確認しておくと、安心ですね。

＊マンションのペット用設備をチェック

分譲マンションの中には、ペットオーナーのために様々な便利な施設が備えられているものがあります。
最も目にするのが…「ペット用足洗い場」と「リードフック」です。
建物の出入り口にこれらの設備があると、散歩から連れ帰ってきた時にもスムーズにペットの足を洗って、お部屋に戻れます。
地味ですが人気の設備です。
「ペットボタン付きエレベーター」もペット可分譲マンションではメジャーです。
ペットが乗っていることを知らせることにより、動物が苦手な人やアレルギーのある人がエレベーター内で一緒にならないよう配慮した設備です。
まだあまり見ませんが、こんな設備があるマンションも…
「グルーミングルーム」：犬、猫用の皮毛のお手入れ（グルーミング）をするための部屋。プロのトリマーを呼べるサービスがあるマンションもあるようです。
「ドッグラン」：天気が悪いときに散歩に行けないときに便利。屋上に設置されている場合も。
築年数が新しめのマンションのほうが、ペット用設備が充実している傾向にあります。
どのような設備があるか？事前に確認しておきましょう。

＊マンション内のペット飼育率をチェック

マンション内でどのくらいの割合の方がペットを飼っているか、不動産会社やマンション管理会社に聞いてみましょう。
ペットを飼育している居住者の割合が高ければ、「お互い様」ということで、マンション全体でペットに関して寛容な対応になり、トラブルが少なくなる傾向があります。
ただ、これは、はっきりとはわからないケースも多いので…
（個人情報なので、マンション管理会社に聞いても回答を避けることが多い）
内覧の際には、マンション内の居住者の動向（ペットを連れて出てくる人がいるか？など）に気を配ってチェックしたり、管理人さんにそれとなく聞いてみたり…すると良いでしょう。
※こういう情報は管理人さんが一番知ってそうです。

＊周辺環境と立地をチェック

住居周辺の環境がペットに合っているか確認しましょう。
犬を飼っている方は、家の周りで散歩できる場所があるか、近くに公園がある場合はペットを連れて入っても良いのか、ドッグランがあるのかなどを確認しておくと良いでしょう。
猫を飼っている方は、基本的に室内での飼育になるので…室内の陽当りを確認しましょう。
猫は日向ぼっこが大好きなので、室内で陽当りのよい空間…猫の日向ぼっこスペースが確保できるかどうかは、大事なポイントです。
また、ペット関連の施設：動物病院、トリミングサロン、ペットホテルなどがどこにあるかを事前に確認しておくと安心です。