住宅をお探し…特にマンションをお探しの皆さん！
賃貸マンションにするか？（借りるか？）
分譲マンションにするか？（購入するか？）
お悩みではありませんか？
マンションを借りる場合も、買う場合も、それぞれにメリット、デメリットがありますが…
それについては、以前、こんな記事でご紹介しました。
「持ち家と賃貸はどちらがいい？さまざまな観点から比較してみました！」
https://iemaru-blog.com/posts/3340/
なので…今回は、年代別に賃貸マンションを借りる場合、分譲マンションを購入する場合の比較をしてみました。
□年代別で比較する賃貸マンションと分譲マンション
＊２０代の場合＊
２０代は、いろいろと生活環境が変わりやすい時期です。
仕事がらみで勤務先（場所）が変わったり、はたまたパートナーとの共同生活を始めたり…
賃貸マンションに住んでいると、このような生活環境の変化に柔軟に対応できるので便利です。
分譲マンションを購入する場合は、先々の住み替えを想定して転売しやすい物件…コンパクトな間取で、駅近などの利便性が高く、尚かつ、あまり高額でないもの…を選ぶと良いでしょう。
合わせて、住宅ローンの借入可能額ギリギリまで借りてしまうと、住み替えが出来なくなってしまう場合がありますので…あまり目いっぱい借りないように、注意が必要です。
＊３０代の場合＊
ご結婚されて、お子様が生まれて…という方は、分譲マンションを購入されるのに、一番いい時期です。
お子様が生まれると、賃貸マンションでは手狭になりがち。
広めの間取りの賃貸マンションは、家賃がかなり高額になりますので、分譲マンションを購入されたほうが、月々の支払い負担は軽減されます。
反対に、お仕事で転勤が多い、お子様の進路に合わせてお引越しや間取を変更したい…などの事情がある方は、転居しやすい賃貸マンションを選ぶのもアリです。
それと…社宅などで家賃が安く抑えられている方は、３０代のうちは購入をせず、資金を貯蓄する時期にあてるのも良いでしょう。
＊４０代の場合＊
住宅ローンを借りて分譲マンションを購入する場合は、４０代のうちに買わないとローンの審査が厳しくなってくる可能性があります…
（頭金をガッツリ入れて…という場合は別ですが）
なので、住宅ローンを利用して購入するなら４０代のうちに買いましょう！
賃貸マンションを借りる場合は、リタイア後の資金が確保できるように、今までよりも家賃負担を抑えたいところ。
駅から近くの物件や、建てたばかりの新築物件だと、家賃が高額になる可能性が高いので…家賃とのバランスを見ながら物件を選びましょう。
＊５０代の場合＊
５０代で分譲マンションを購入するとしたら…
住宅ローンは利用せず（または利用しても価格の５０％以下）自己資金で買うことをお勧めします。
（理由は、４０代の項目でお話したとおり）
賃貸マンションを借りる場合は、この先、長く住めるエリアを選ぶと良いでしょう。
実は、高齢になってから新たに賃貸マンションを借りようとすると、意外と難易度が高いのです…
なので、この年代で賃貸マンションを借りる場合は、先々、転居しなくてもいいように、住みやすいエリアを選別することが大事です。
□まとめ
以上、賃貸マンションと分譲マンションを年代別に比較してみました。
と…偉そうに言ってみましたが（笑）、住宅の選び方は、それぞれの生活スタイルや趣味嗜好、世帯構成によって大きく変わります。
自分（達）には賃貸マンション、分譲マンション、どちらがあっているか？
を、その時々の状況を踏まえて判断してください。
※※おまけ※※
こんなものもあります！ご参考までに…
『マンガでわかる！賃貸VS購入』
https://www.iemarunet.co.jp/?p=129069
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