マンション（特に新築マンション）を購入する際に「オプション」を付けるかどうか、選択できる場合があります。
便利な機能のオプションが付けられるのなら、付けたほうが良いのはもちろんですが…
当然ながら、ほとんどのオプションは有料です。
どのオプションを付けるべきか？
そもそもオプションを付けなくても良いのか？
悩みますよね…
そこで！
今回は、おすすめのマンションのオプションについて、ご紹介していきます。
□マンションのオプションとは？
マンションのオプションとは、マンション本体以外に付けられる、家具や家電等の設備や、室内工事のことを言います。
通常のマンションは、もともと標準仕様のままでも生活するには十分な設備・機能が備わっています。
より便利により快適に生活するために…自分の好みの空間にするために…これがオプション設置の魅力と言えます。
ただ…オプションを選ぶ際に気にしておきたいポイントが。
オプションは自分で買ってきて付けるという手間が無いこと、その部屋に合うように考えられているので一体感があること、から、「設置費用が高めに設定されている」傾向があります。
そのため、「自分に本当に必要なもの」で「後から設置できない（しにくい）もの」を選ぶことが重要になります。
特に、「エアコン」「カーテン」「照明」などのオプションは、自分で購入することが比較的容易なので、よく検討するようにしましょう。
□おすすめのオプション
マンション購入時に選ばれる方が多い、おすすめのオプションをいくつかご紹介します。
＊ビルトイン食器洗乾燥機
奥様たちに大人気！不動の１番人気のオプションです。
最近は、標準仕様として設置されているケースも多いですね。
最新のものは節水機能や除菌機能が付いているものがあるそう。
乾燥機能が付いていることで、食器を乾かしておくスペースが不要になるため、キッチンの見た目をスッキリさせられるのもメリットの1つです。
食器洗乾燥機は家事の手間をぐんと軽減してくれます。
＊間仕切り建具
広々としたリビングスペースが欲しいけど、将来的には子供部屋やゲストルームが欲しい…という方に人気です。
間仕切り建具とは…例えばリビングと隣接する洋室との境を「壁として固定」せず、複数枚の扉（だいたい引き戸）をつなぎ合わせたもので仕切るもの、です。
これにより、普段は扉を空けてリビングとして使用し、お客さんが来る時は扉を閉めてゲストルームとして使用する…というような使い分けができます。
壁として固定してしまうと、撤去するにはリフォームが必要になり、なかなか間取り変更ができません。
間取に柔軟性を持たせたい方には適したオプションです。
＊コーティング
表面に特殊加工をする「コーティング」も人気のオプションです。
コーティングをする箇所で多いのが、床（フローリング）とバスルームです。
床（フローリング）：キズ、汚れに対する耐久性アップ。滑りにくくするものもある。見た目もきれいに！
バスルーム：キズが付きにくくなり、防カビ効果も。お掃除が楽になります。
室内をキレイな状態に保つには、効果絶大ですが…床：フローリングのコーティング費用は、ちょっと高めなので、施工箇所を絞る（リビングのみ、とか）方も多いです。
＊コンセント増設
昨今は電気を使う製品ばかり！（便利なものが多いですが）
延長コードを駆使してタコ足配線になってしまうと、見た目が悪いだけでなく、過電流による火災の危険が…
コンセントは数が多くても邪魔にはなりません。
標準仕様では「少ないな…」と感じた場合は、増設しましょう。
＊造作の食器棚
キッチンのところに置く食器棚。
ぴったりのサイズでお好みのものを探すのは、なかなか大変です。
最初からオプションとして頼むと、ピッタリと色まで合わせて違和感なく設置できるため、人気です。
ただし、費用がかなり高額になるケースが多いので、ご検討は慎重に。
＊玄関の鏡
これは実用性が高く、人気のオプションです。
下駄箱の扉に付ける（扉の１つの面が鏡というパターン）のが多いそう。
付ける鏡の大きさなどで費用が変わるケースもあります。
□よく検討するべき…オプション
「付けたはいいけど、使ったのは初めのうちだけだった…」
ということになっている方が多いオプションの例もいくつかご紹介します。
※注※
ここに挙げているオプションを付けないほうがいい、ということでは無く、自分には必要かをよく検討しましょう、という意味合いです。誤解の無いように…
＊高機能のトイレ
トイレに入ると自動でフタが開き、使用後は自動で水が流れ、お掃除までしてくれる…
とても便利で、あると嬉しい！のは間違いないですが…
このオプションを付けた方の声として、
「ここまでの機能はいらなかったかな…」
「かけた費用ほどメリットは無かった」
「普通のウォシュレットで十分だった」
というものが多いそう。
オプションで付ける時には、自分にとっての必要度をよく考えてからにしましょう。
＊ミストサウナ
自宅でサウナを体感できるのは、魅力的ですね！
機能的には良いのですが、設置費用がそこそこ高額で、ランニングコストもそこそこ掛かります。
付けるのも、使用するのも、そこそこ費用がかかりますので、「本当に欲しい人が付けるオプション」の1つと言えます。
＊キッチンの床暖房
冬のキッチンは、足元が寒いですよね…
リビングに設置することが多い床暖房をキッチンにも付けたら、お料理も楽しくできそうです！
ただ、このオプションもランニングコストの兼ね合いから、設置後あまり使わなくなった、という声が多いです。
＊浴室ＴＶ
これについては、利用者の声は両極端です。
お風呂に入るときに「毎回ＴＶを見る」方と、「まったく見ない」方に分かれます。
あなたはどっち？
ご家族とよく相談してから決めたいオプションです。
□まとめ
マンションのオプションについて、いろいろとご紹介させて頂きました。
物件購入の時には魅力的に見えて決めたオプションが、
「実際に使ってみたら微妙だった…」
「珍しさで最初は使っていたけど、今では全然使ってない！」
ということは避けたいですよね。
オプションの購入・設置は、じっくりと下調べをし、本当に自分（＋家族）に必要か？をよく検討してから決めましょう。
