こんにちは、いえまるの相澤です。
不動産の仮契約とは？
何故かよく聞く、「仮契約」という言葉。
「仮契約」ってなんなんでしょうか？
最初に言っておきますが、不動産の売買や賃貸において、「仮契約」というものはありません！
他の業界ではわかりませんが・・・
不動産購入の一般的な流れは下記となります。
内覧→申込→契約→引き渡し
上記の「契約」のことを「仮契約」というお客様が多いです。（中には申込のことを仮契約というお客様もたまにいますが。）
おそらく、どこかの不動産会社が「仮契約」という言葉を使っているのでしょう。
「仮」を付けることによってお客様に安心感を与えているのかもしれません。
仮契約と聞くと、簡単にキャンセルができるような気がしてしまいますよね。
以前、他社で新築マンション購入の契約をしたのに、仮契約だと思いこんでいたお客様がいました。
「仮契約しただけなので、新築マンションはキャンセルして、中古マンションを購入したい・・・」と、弊社に相談に来ました。
仮契約って何のことを言っているのか？と思い、詳しく聞いてみると、そのお客様は手付金を100万円払って契約していました。
この場合、100万円の手付金を放棄しなければ契約解除できませんが、お客様はもちろんそんなことは知らず、キャンセルすれば返金されるものだと思っていました。
100万円放棄はもったいないということで、そのお客様はキャンセルは辞められました。
もし「仮契約」という言葉を使うような不動産会社があったら、その会社は辞めた方が良いですよ。
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株式会社いえまる
